A la hora de presupuestar y sub-contratar su proyecto de construcción, considere los siguientes seguros que le servirán tanto para cumplir con los requisitos legales, financieros y de protección de su inversión. Los costos dependerán de la combinación que haga de las coberturas que ofrecen, así como de las disposiciones de las diferentes aseguradoras.
MALA PRAXIS PROFESIONAL: Seguro de responsabilidad civil que debe solicitarle a los profesionales contratados como arquitectos, ingenieros, laboratorios de estudios de suelos o materiales, para protegerse de las pérdidas sobrevenidas por eventos que se originen en la mala praxis profesional.
RIESGOS DEL TRABAJO: Seguro obligatorio que le solicitará la municipalidad para la emisión del permiso de construcción, su costo es aproximadamente de un 1.30% del valor de la obra. Este seguro y las cargas sociales correrán por su cuenta si se encarga directamente de la construcción de la obra, convirtiéndose en patrono aunque sea temporalmente. En caso de que se sub-contrate solicite la devolución de la prima pagada o bien la aplicación de la misma a la póliza del contratista principal y que se considere ese pago como un adelanto o pago según corresponda.
EQUIPO DE CONTRATISTAS. Se recomienda para grandes obras en las que se requiere de la participación de equipo pesado, sea propio, alquilado o provisto por algún sub-contratista o proveedor, especialmente en lo que se refiere a responsabilidad civil por los daños que pueda ocasionar tanto al desarrollo constructivo, otra maquinaria y propiedad adyacente al sitio de la obra. Su costo dependerá tanto del tipo de maquinaria que se trate como de las coberturas y monto asegurado, en todo caso se debe de solicitar que el monto asegurado del mismo sea suficiente para proteger la inversión y riesgo de pérdida.
TODO RIESGO DE CONSTRUCCIÓN Y MONTAJE: Seguro para proteger tanto la responsabilidad civil como la inversión propia del desarrollo constructivo, aunque no es obligatorio en muchos casos es exigido por el acreedor o propietario de la obra, su costo ronda entre el 0.25% y el 0.40% del valor de la obra, dependiendo de las coberturas entre las que están: Incendio, robo con violencia, hurto, trabajos defectuosos, errores y riesgos en el montaje, temblor y terremoto, equipo y maquinaria de construcción. Este seguro lo puede suscribir el propietario, desarrollador o la empresa constructora.
SEGURO DE INCENDIO La construcción de una edificación implica un gran esfuerzo e inversión, sin embargo una emergencia como un incendio o un terremoto representan la posibilidad de perderlo todo. Son objeto de este seguro aquellas edificaciones, tanto habitacionales como locales comerciales o industriales debidamente terminadas. En el caso de casas de habitación, existe la posibilidad de asegurarla desde los cimientos, combinando este seguro con el de todo riesgo de construcción.
